Lauenburg: Charmanter Bungalow mit großzügigem Garten und vielseitigem Raumangebot!

Dieser attraktive Bungalow wurde ca. im Jahr 1968 in Fertigbauweise mit einer Eternitfassade errichtet und ca. im Jahr 1970 durch einen Anbau in solider Massivbauweise erweitert. Ursprünglich als separate Wohneinheit mit eigenem Grundbuch genutzt, wurde der Anbau später durch einen Durchbruch mit dem Haupthaus verbunden. Das Ergebnis ist ein großzügiger, ebenerdiger Grundriss mit insgesamt ca. 121 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der wohnlich ausgebaute Vollkeller, der zwei zusätzliche großzügige Räume sowie ein Badezimmer umfasst – ideal als Hobbybereich, Gästezimmer oder Homeoffice. Das ca. 650 m² große Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Stichstraße und überzeugt durch eine gepflegte Terrasse mit Blick in den grünen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen in unmittelbarer Nähe. Diese befindet sich auf einem benachbarten Garagengrundstück, das im Erbbaurecht vergeben ist. Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 50,91 €. Die beiden Garagen bieten praktischen Stauraum und Witterungsschutz für Ihre Fahrzeuge.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen praktischen Vorflur mit einem abgetrennten Garderobenbereich – ideal zum komfortablen Ablegen von Jacken und Schuhen. Eine angrenzende Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vom Flur aus betreten Sie das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Lesezimmer und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise. Dank der Raumgröße lässt sich das Wohnzimmer bei Bedarf in zwei separate Schlafzimmer unterteilen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort. Ein separates WC steht Ihnen auf dieser Ebene zur Verfügung. Der angrenzende Essbereich bietet viel Platz für geselliges Beisammensein und grenzt direkt an die Küche, die mit einer funktionalen, dem Baujahr entsprechenden Einbauküche ausgestattet ist. Ein weiteres, großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Zugang zur Terrasse, rundet das Raumangebot ab.

Der Spitzboden ist über eine Bodentreppe erreichbar und kann als zusätzliche Abstellfläche oder Hobbyraum genutzt werden. Sowohl das Haupthaus als auch der Anbau sind unterkellert – die beiden Kellerbereiche sind nicht miteinander verbunden, verfügen jedoch jeweils über einen separaten Außenzugang. Im Untergeschoss befinden sich zudem zwei großzügige Räume und ein weiteres Badezimmer. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine gasbetriebene Brennwerttherme aus dem Jahr 2011. Die Fenster bestehen überwiegend aus doppeltverglastem Holz und stammen aus den Jahren 1968 bis 1999. Ein Küchenfenster wurde im Jahr 2000 durch ein Kunststofffenster ersetzt.